ASV zāģmateriālu cenas maija pirmajās dienās samazinājās līdz daudzus gadus nepieredzētam minimumam, sarūkot par 4% līdz 382 ASV dolāriem par tūkstoš dēļu pēdām (1000 d.p. Ir 2,34 kubikmetri), jo nozare turpina meklēt līdzsvaru starp piedāvājumu un pieprasījumu.

Ceturtdien kritums notika pēc tam, kad saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu darījumu asociācijas datiem martā gaidāmo mājokļu pārdošanas darījumu indekss negaidīti samazinājās par 5,2% līdz 78,9 punktiem. Indekss, kura pamatā ir parakstītie līgumi, samazinājās līdz zemākajam līmenim kopš 2022. gada decembra. Ekonomisti gaidīja pieaugumu par 0,5%.

“Galvenais ierobežojums pārdošanas apjoma pieaugumam ir mājokļu piedāvājuma trūkums. Vairāk nekā trešdaļai no visiem reģistrētajiem mājokļiem joprojām tiek izteikti vairāki piedāvājumi, un 28% mājokļu tiek pārdoti par summu, kas ir augstāka par piedāvāto cenu. Ierobežotais mājokļu piedāvājums vienkārši neatbilst pieprasījumam valstī,“ teica NAR galvenais ekonomists Lorenss Juns (Lawrence Yun).

Tas nozīmē, ka mājokļu tirgū ir nepieciešams lielāks piedāvājums jaunu mājokļu veidā, un tam vajadzētu palielināt pieprasījumu pēc kokmateriāliem. Taču, kā norāda Sherwood Lumber prezidents Endijs Gudmens (Andy Goodman), kokmateriālu nozare joprojām meklē līdzsvaru starp piedāvājumu un pieprasījumu.

“Lai gan ir cerības, tomēr nozarei joprojām ir grūti panākt piedāvājuma kontroli, lai apmierinātu jauno pieprasījuma līkni. Šaurais tirdzniecības diapazons liecina, ka mēs esam ļoti tuvu līdzsvaram,“ portālam Insider sacīja E. Gudmens.

Kokmateriālu tirdzniecības intervāls ir pastāvīgi svārstījies no aptuveni 300 līdz 600 ASV dolāriem, ja neskaita nestabilitātes kāpuma periodu, kad pandēmijas izraisītā mājokļu buma laikā kokmateriālu cenas sasniedza pat 1733 ASV dolārus par tūkstoš dēļu pēdām. Kopš tā laika zāģmateriālu cenas ir samazinājušās par 78%, ko daļēji noteica hipotekāro kredītu likmju kāpums, pārsniedzot 6%.

“Kokmateriāli tirgus turpina veidot savu jauno tirdzniecības diapazonu pēc pandēmijas, atjaunojot vēsturisko cenu struktūru... Jebkurš piedāvājuma pārtraukums vai pieprasījuma maiņa radīs tikai vienu konstantu parādību – nestabilitāti,“ uzsvēra Endijs Gudmens. “Jautājums, uz kuru mēs visi gribētu atbildēt, ir – kad?“